杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目已全面啟動建設，圖為項目效果圖。

今年10月，雅禮中學東校區（高中部）項目全面啟動建設，助力會展片區打造長沙教育新高地。

會展片區拉通“五橫五縱一環”主干路網，打通交通“主動脈”。圖為湘府東路（瀏陽河—黃興大道）項目，將于年內通車。

近年來，品牌房企“重倉”會展片區，精雕宜居家園新名片。圖為運達會展灣項目。

會展片區，一幅波瀾壯闊的“國際新門戶、城市會客廳”新畫卷正徐徐鋪開。

  近日，一則房產熱銷信息備受業界關注：11月23日，位于長沙國際會展新城的運達會展灣六期開盤，3天熱銷5億元，兩棟“樓王”售罄。

  在當下樓市大背景下，會展片區內緣何會有如此熱銷現象？區域價值是關鍵因素。“這幾年會展片區各項配套不斷完善，我看好片區的發展！”來自芙蓉區的劉女士此次就購買了運達會展灣產品，對片區的未來信心滿滿。

  今年10月9日，省委常委、市委書記吳桂英專題調研重點片區規劃建設工作，強調要搶抓機遇、乘勢而上，只爭朝夕抓建設、積極有效擴投資，努力完成全年經濟社會發展目標任務。走訪會展片區會發現，作為長沙“十個重大城市片區”和“四大高端服務片區”之一，湖南自貿區長沙片區的重要組成部分，長沙國際會展新城目前道路成網、配套成熟、企業成群、發展成勢，一幅波瀾壯闊的“國際新門戶、城市會客廳”新畫卷正徐徐鋪開。

  品牌房企“重倉”會展片區，精雕宜居家園新名片

  安居方能樂業，安后方能前行。對于每個人來說，結束一天繁忙的工作，回到溫馨舒適的家中，是平凡又真切的向往。在會展片區，每一位居民的“安居夢”正成為現實圖景。

  縱觀片區近幾年的土地市場，運達集團、萬科地產、大漢城建、城發恒偉等品牌房企相繼入駐，大幅提升了片區的整體居住品質和生活環境。房企的高度青睞，也證明了片區土地的潛在價值，從2018年到2024年，會展片區的地價實現了大幅提升。

  在眾多房企中，聚焦高端物業開發和運營的運達集團，從2021年6月到2022年12月，在會展片區接連拿下國際交流區二期、三期及高端公共配套項目3個地塊，落子千畝大盤——運達會展灣項目，是運達史上最大的一個樓盤，展現出其深耕于此的決心和信心。

  “我們項目從首開到首次交付，一路收獲各方好評和認可，沒想到六期仍然這么火爆，超出我們預料。”六期開盤以來，運達會展灣的置業經理已經與長沙周邊多名新老客戶簽訂了協議，也陸續接待了北京、香港、廣東等地的客戶。

  深入運達會展灣項目，可見第四代森林城市國際社區建設正酣，國際頂尖奢華酒店品牌麗思卡爾頓酒店建設在即，國際風情商業街及高端商業、國際性專科醫院等高端項目未來可期。

  網絡上有人調侃“長沙只有冬夏，沒有春秋”，但在會展片區內，一臺“超級中央空調”正在如火如荼建設中，為片區居民打造冬暖夏涼的人居環境。

  “會展片區I區智慧能源站計劃于明年9月完工，將為會展壹中心等190萬平方米建筑提供集中供冷供熱服務。”項目負責人田睿介紹，能源站之所以有“I區”前綴，源于這是會展片區規劃的4座智慧能源站之一，根據片區開發進度進行建設。

  “空鐵一體”媲美上海虹橋，立足綠色“富礦”打造生態新城

  近年來，副省長、市長周海兵多次調研會展片區規劃建設等工作并作出指示。會展片區砥礪奮進，不斷刷新項目“進度條”。

  “橋通了，路暢了，現在過河或者去市中心很方便！”被問及今年最深的感受，家住長沙國際會展新城大漢春和云境的居民王先生贊道。如今，“道路成網、配套成熟”成為會展片區最直觀的變化。

  “要想富，先修路”，這句樸素的話語道出了交通建設對于區域發展的重要性。會展片區深諳此理，交通區位成為推動片區發展的重要動能。

  從區位來看，會展片區與中部高鐵樞紐長沙南站隔河相望，磁浮線、機場高速直通長沙黃花機場，是媲美上海虹橋的“空鐵一體”城市新區，是長沙對外開放的國際性門戶。

  從交通來看，片區拉通“五橫五縱一環”主干路網，地鐵2號線、4號線直達，湘府東路（瀏陽河—黃興大道）、金桂路跨瀏陽河大橋相繼完工，將于今年內實現通車，標志著對外交通要道基本完成建設，從北向南金桂路、勞動路、香樟路與湘府路4條骨干道路連接中心城區，打通交通“主動脈”。

  魚逐水草而居，鳥擇良木而棲。從高處眺望長沙國際會展新城，一幅城景呼應的綠色畫卷緩緩鋪開。近期，瀏陽河風光帶（勞動東路—榨山港段）正式啟動建設，項目南臨臨河路，北與潭陽洲隔江相望，旨在打造集休閑、社交、文化功能于一體的生態宜居新典范。

  瀏陽河風光帶是長沙國際會展新城“一帶一軸一洲一濕地”四張響亮的生態名片之一，10公里瀏陽河風光帶環繞、中軸生態公園屹立、綠帶明珠磨盤洲西望、8000畝畫田垸濕地東落，四大標志性生態工程繪就片區深入推進生態文明建設的“實景圖”。

  “一帶一軸一洲一濕地”道不盡會展片區的生態優勢。長沙國際會展新城綜合容積率僅為0.87（含畫田垸濕地），人均綠地面積達16.8平方米，規劃城市綠地公園24個，公園綠地服務半徑覆蓋率超過90%，實現“300米見綠、500米見園”，打造“公園里的城市”，是當之無愧的低密低容、生態宜居的國際新城。

  立足綠色“富礦”，長沙國際會展新城正走出一條高品質生態和高質量發展共贏的路徑，致力打造綠色低碳的生態城市、產城融合的宜居城市的發展樣板。

  約一平方公里一所學校，長沙教育新高地正崛起城東南

  對于入住居民而言，什么是最讓他們期待的民生實事？答案無疑是優質的教育配套。而在長沙東南，正悄然崛起一座教育新高地。

  長沙國際會展新城目前約30平方公里的片區內共規劃有25所學校，約一平方公里便擁有一所學校，教育資源規劃密度位列全市片區前列。

  近年來，教育資源“規劃圖”變為“實景圖”，一個個重大利好消息吸引了市民目光。今年10月24日，雅禮中學東校區（高中部）項目全面啟動建設。這座總投資約8.9億元、占地150畝、辦學規模60個班的重磅教育項目，建成后將按照“一校兩址”模式，由雅禮中學負責一體化管理。

  全國名校雅禮中學和會展片區的聯系還不僅于此。其實雅禮中學東校區（高中部）僅是雅禮中學新校區項目的兩個子項目之一，后者還包括了雅禮會展學校（九年一貫制），項目占地約87畝，辦學規模為54個班，由雅禮中學進行委托管理辦學，按照片區內“相對就近”原則及當年招生政策入讀，該校已啟動前期設計，預計2025年中啟動建設。

  雅禮中學新校區項目的快速推進正是長沙國際會展新城踐行“教育先行”理念的重要展現。除雅禮中學新校區外，片區內育英會展小學、雅禮洋湖會展中學均于去年正式開學。

  公辦教育亮點紛呈，民辦教育龍頭引領。2020年，片區引進全國知名品牌蘇州外國語學校推出湖湘開篇之作——蘇州外國語學校長沙校區（長沙縣蘇外學校），將打造成一所覆蓋幼兒園至高中的K15國際化學校，幼兒園已于2022年開學，小學和初中部即將招生，高中部正在積極推進中，為市民提供更多元化的教育選擇。

  建設現代消費洼地 助力長沙打造國際消費中心城市

  在今年2月召開的2024年長沙自貿會展區加快推進高水平開放高質量發展大會上，長沙經開區黨工委書記、長沙縣委書記、中國（湖南）自由貿易試驗區長沙片區會展黨工委書記付旭明表示，會展片區將實施會議會展高地、高端研發基地、現代消費洼地、對外交往寶地、生態宜居福地“五地建設”。

  今年5月，從會展片區傳來喜訊：杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目摘牌落地，由中國500強企業唯品會旗下杉杉商業集團投資建設。項目計劃總投資20億元，建設體量約15萬平方米，用地面積約168畝，位于會展片區金展路以東、清水塘路以南、杜家坪路以西、香樟東路以北區域，毗鄰地鐵4號線杜家坪站。目前項目已全面啟動建設，有望在2025年國慶節建成開業。

  何謂現代消費，即不僅僅滿足基本需求，更多的是個性表達、心理需求滿足。作為目前國內最大的奧特萊斯連鎖品牌，杉杉商業集團此次將建設集團在全國首家“會展+奧特萊斯”集休閑、購物、娛樂、體驗于一體的綜合購物廣場。

  以多元的造型設計打造動感形象；以火熱的長沙特色夜生活為靈感打造商業街區，感受“舌尖上的長沙”的無限魅力……杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目融合長沙特色文化，打造新型街區商業，同時通過主題展覽、戶外景觀、藝術雕塑等設計，展現新型消費場景，引領長沙商業新風尚，助力長沙打造國際消費中心城市。

  中國（湖南）自由貿易試驗區長沙片區會展黨工委副書記、管委會主任莫金文表示，會展片區將圍繞打造內陸地區高端現代服務業中心，發展以會展產業為主導、科技研發及國際交流等產業“多點開花”的高端現代服務業。

  據統計，片區成立以來累計舉辦大型會議超200場次，各類展會超330場，展覽面積超1000萬平方米，參觀人數超1600萬人次，達成交易額超萬億元。中非經貿博覽會、博鰲經安論壇、長沙國際工程機械展等國際性展會長期落戶，強勢帶動了會展片區會展產業鏈的發展，與此同時，國際性展會的高標準也對城市功能配套提出了高品質要求。

  無數賓客從天南海北來“湘”會，為保障其參展體驗，會展片區構建了出行、住宿、餐飲、購物全覆蓋的大服務格局。高鐵5分鐘車程、機場20分鐘車程讓賓客感受便捷的交通體驗；雙地鐵通達市中心，讓外地客群在網紅長沙暢享“吃喝玩樂購”的快樂；從即將開建的頂尖奢華酒店麗思卡爾頓，到近1000間頂尖客房的國際五星級施柏閣酒店群，宜必思、諾富特、宜尚等商務型酒店，形成了滿足各消費層級客群住宿、餐飲等需求的酒店群。各項優質的配套，讓參展商和觀展市民輕松參展、愜意逛展。

  未來，還有更多醫療和教育資源值得期待：香樟醫院（暫定名）目前已完成規劃修改論證，定位為三甲綜合性醫院，床位不少于1000張，讓居民在家門口有“醫”靠；長郡會展中學等更多名校品牌引進也在緊鑼密鼓推進中。隨著2025年片區開發商集中交房、雅禮中學東校區和杉杉奧萊建成，入住居民將享受更多的高品質教育、商業、生態、交通、醫療資源。長沙國際會展新城正強勢邁進，全面開啟新未來。